Ansvarsfördelning
INFORMATION ÖVER FÖRENINGENS RESPEKTIVE DEN BOENDES ÅTAGANDEN
I nedanstående tabeller ersätts Bostadsrättsinnehavaren med Boende. Viktigt att tänka på vid andrahandsuthyrning då Bostadsrättsinnehavare och Boende inte är samma person.(Paragraferna i tabellen hänvisar till samma paragraf som i Stadgarna)
|
|||||
Bostadsrättshavarens ansvar |
Bekostas av |
||||
BRF | Boende | Anm | |||
§26 | 1 | Inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten. | x | ||
2 | Ytskikten samt underliggande skikt som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt på rummens väggar, golv och tak samt undertak. | x | |||
3 | Ledningar för avlopp, gas, vatten, elektricitet, ventilation och informationsöverföring som endast tjänar bostadsrättshavarens lägenhet, till de delar dessa är synliga i lägenheten. | x | |||
4 | Säkringsskåp, strömbrytare, eluttag, armaturer samt anordningar för informationsöverföring som endast tjänar bostadsrättshavarens lägenhet, till dessa delar är synliga i lägenheten. | x | |||
5 | Radiatorer (beträffande vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrätthavaren endast för målning). | x | |||
6 | Varmvattenberedare (förutsatt att den inte är integrerad med anordning som föreningen svarar förenligt § 29). | x | |||
7 | Brandvarnare | x | Batteribyte hanteras och bekostas av den boende utan ersättning från föreningen. | ||
8 | Eldstäder | x | Den Boende ansvarar själv att följa de lagar och regler som gäller för brandskyddskontroll och sotning. Vid frågor kontakta berörd myndighet eller kommunen. | ||
9 | Lägenhetens innerdörrar med tillhörande karmar och säkerhetsdörrar. | x | |||
10 | Lister, foder, socklar och stuckaturer. | x | |||
11 | Glas i fönster, dörrar och inglasningspartier. | x | |||
12 | Till dörrar, fönster och inglasningspartier hörande beslag, handtag, låsanordningar, ringklocka, vädringsfilter och tätningslister. | x | |||
13 | Fastighetsboxar, brevlådor och brevinkast. | x | |||
Bostadsrättshavaren svarar vidare för målning av insidan av ytter- balkong- och altandörrar, fönsterbågar, dörr och fönsterkarmar samt inglasningspartier. |
|||||
Bostadsrättsinnehavaren svarar därtill för all egendom som bostadsrättsinnehavaren eller tidigare bostadsrättsinnehavare tillfört lägenheten. |
|||||
Bostadsrättsinnehavare ansvarar även för samtliga kostnader i samband med renovering eller ombyggnad som tidigarelägger en renovering som föreningen normalt ansvara för. |
|||||
§27 | Om lägenheten är utrustad med balkong, altan, takterass eller uteplats svarar bostadsrättsinnehavaren för renhållning och snöskottning. | ||||
Vidare svarar bostadsrättshavaren för golvens ytskikt och insidan av sidopartier, fronter och tak. | |||||
Om lägenheten är utrustad med takterass och/eller altangolv vid uteplats ska bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras. | |||||
Beträffande våtutrymmen och kök gäller utöver vad som ovan sagts att bostadsrättshavaren svarar för all inredning och utrustning såsom bl.a: | |||||
§28 | 1 | Ytskickt samt underliggande tätskikt (fuktisolerande skikt) på golv och väggar samt klämring runt golvbrunn. | x | ||
2 | Inredning och belysningsarmaturer. | x | |||
3 | Elektrisk handdukstork. | x | Handdukstork får inte kopplas in via radiatorsystem eller VVC-krets. | ||
4 | Vitvaror och sanitetsporslin. | x | |||
5 | Rensning av golvbrunn, sil och vattenlås. | x | |||
6 | Tvätt- och diskmaskin inkl. ledningar och anslutningskopplingar på vattenledningen. | x | |||
7 | Kranar inkl. kranbröst, blandare och avstängningsventiler. | x | |||
8 | Köksfläkt och ventilationsdon (om fläkten ingår i husets ventilationssystem svarar bostadsrättshavaren för armaturer, strömbrytare samt för rengöring av dessa och byte av filter). | x | |||
Föreningens ansvar |
|||||
§29 | 1 | Ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och informations- överföring samt ventilationskanaler vilka tjänar mer än en lägenhet. | x | ||
2 | Ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och informations- överföring samt ventilationskanaler som inte är synliga i lägenheten. | x | |||
3 | Värmepanna/värmepump | x | Föreningen ombesörjer värme via internt fjärrvärmenät. | ||
4 | Vattenfyllda radiatorer och värmeledningar (bostadsrättshavaren svarar dock för målning). | x | |||
5 | Golvbrunn | x | |||
6 | Ytter- balkong- och altandörrar med tillhörande karmar. | x | |||
7 | Fönsterbågar och fönsterkarmar. | x | |||
8 | Målning av utsidan av ytter- balkong- och altandörrar, fönsterbågar, dörr- och fönsterkarmar samt inglasningspartier. | x | Inglasningspartier som är monterade av föreningen. | ||
9 | Rökkanaler | x | Uppförda av föreningen. | ||
10 | Staket uppfört av föreningen. | x |